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Termin besprechen
Für Maklerbüros · Ostwestfalen
Ein Objekt geht online, und innerhalb von zwei Tagen liegen dutzende Anfragen im Postfach – während Sie auf Besichtigung, beim Notar oder im Auto sind. Genau dort verliert ein Maklerbüro Geld. Nicht an schlechten Bildern, sondern an dem, was nach den Bildern passiert.
Wo das Geld verloren geht
Wie viele Anfragen kamen beim letzten gefragten Objekt in den ersten 48 Stunden – und wie viele davon hatten innerhalb einer Stunde eine Antwort? Wer zuerst antwortet, ist im Kopf des Interessenten der Makler, der sich kümmert.
Anfahrt, Termin, Nachbereitung – und die Finanzierung stand nie. Rechnen Sie die Stunden des letzten Monats zusammen. Das ist kein Terminproblem, das ist ein Filterproblem.
Wie viele Häuser wurden im letzten Quartal in Ihrem Gebiet verkauft, ohne dass Sie je mit den Eigentümern gesprochen haben? Käufer gibt es genug. Objekte sind das Geschäft.
Die Bausteine
Aufgebaut auf dem, was Sie schon haben – Ihre Website, Ihre Portale, Ihr Kalender. Wir betreiben die Technik, Sie nutzen sie.
Jede Anfrage aus ImmoScout24, Immowelt oder von Ihrer Website bekommt sofort eine persönliche Antwort – auch abends und am Wochenende. Vor der Terminvergabe stellt das System die Fragen, die Sie sonst am Telefon stellen: Finanzierung geklärt? Eigenkapital? Zeitrahmen? Eigennutzung oder Kapitalanlage?
In Ihren Kalender kommt nur noch, wer die Fragen beantwortet hat.Ein Bewertungsrechner auf Ihrer Website: Eigentümer geben Adresse und Eckdaten ein, bekommen eine erste Einschätzung – und hinterlassen dafür ihre Kontaktdaten. Wer noch nicht verkaufen will, landet in einer automatischen Nachfass-Strecke und hört über Monate regelmäßig von Ihnen, ohne dass Sie daran denken müssen.
Das ist der Baustein, der Alleinaufträge bringt – und damit das Geld.Jedes Objekt bekommt eine eigene Seite: Fotos, Drohnenaufnahmen, ein kurzer Objektfilm und ein begehbarer 360-Grad-Rundgang. Ein Link, den Sie in jede Nachricht setzen können – statt eines Exposé-PDFs, das niemand gern öffnet. Produziert wie gewohnt von uns, inklusive digitalem Aufräumen und virtueller Möblierung leerer Räume.
Interessenten sehen das Objekt, bevor sie einen Termin anfragen – das spart Leerbesichtigungen.Was es wert ist
Bei einem Einfamilienhaus für 350.000 € liegt die Verkäufer-Courtage in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen üblicherweise im fünfstelligen Bereich. Ein einziges zusätzliches Objekt pro Quartal steht damit gegen die Kosten eines kompletten Jahres – und alles darüber ist Gewinn.
Die zweite Hälfte der Rechnung sind die Stunden: jede Besichtigung ohne geklärte Finanzierung kostet Anfahrt, Termin und Nachbereitung. Zählen Sie die des letzten Monats zusammen und multiplizieren Sie sie mit dem, was eine Stunde Ihrer Zeit wert ist.
Für die Systeme gibt es keinen Listenpreis – anders als bei unseren Foto-Paketen. Der Aufwand hängt von Ihren Abläufen ab: vorhandene Website, Portale, CRM, Kalender. Den verbindlichen Festpreis bekommen Sie im Erstgespräch, vorher wäre jede Zahl geraten.
Warum wir
Die meisten Anbieter kennen Immobilien aus dem Briefing. Wir fotografieren jede Woche Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Ostwestfalen – wir wissen, wie ein Exposé entsteht, warum ein leerer Raum ohne virtuelle Möblierung niemanden abholt und was ein Makler an einem Samstag wirklich braucht.
Und die Software dahinter bauen wir nicht nur für Kunden: MietOrdner ist unsere eigene Immobilienverwaltung für private Vermieter, mit KI-Belegerkennung, Nebenkostenabrechnung und Fristenüberwachung. Wer eine eigene Immobiliensoftware betreibt, kennt die Abläufe der Branche nicht nur aus Präsentationen.
Sie arbeiten dabei direkt mit Ismail Khudida. Ansprechpartner und Umsetzung sind dieselbe Person.
So fangen wir an
Fragen
In den meisten Fällen nicht. Die bestehende Website bleibt und bekommt die Bausteine eingesetzt: Bewertungsrechner, Anfrage-Automatik und Terminbuchung. Ein Neubau ist nur dann sinnvoll, wenn die Seite technisch am Ende ist oder auf dem Handy nicht funktioniert. Das sagen wir vorher, nicht hinterher.
Aus Ihrer eigenen Website, nicht aus gekauften Adresslisten. Der Bewertungsrechner ist der Anlass: Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, wollen zuerst wissen, was ihre Immobilie wert ist. Sie geben Adresse und Eckdaten ein, bekommen eine erste Einschätzung und hinterlassen dafür ihre Kontaktdaten. Wer noch nicht verkaufen will, bleibt in einer automatischen Nachfass-Strecke.
Sie bekommen eine freundliche Antwort, aber keinen Besichtigungstermin. Vor der Terminvergabe stellt das System die Fragen, die Sie sonst am Telefon stellen: Finanzierung geklärt, Eigenkapital, Zeitrahmen, Eigennutzung oder Kapitalanlage. In den Kalender kommt nur, wer geantwortet hat.
Nein. Pro Stadt beziehungsweise Landkreis arbeiten wir mit einem Maklerbüro. Ein System, das Eigentümer-Anfragen erzeugt, verliert seinen Sinn, wenn zwei Wettbewerber am selben Ort damit arbeiten. Wer zuerst da ist, hat den Platz.
Nein. Wir starten mit einem, meist der Anfrage-Automatik, weil sie ab der ersten Woche Besichtigungen rettet. Die anderen kommen dazu, wenn der erste Teil läuft und Sie sehen, dass es funktioniert.
Anders als bei den Foto-Paketen gibt es hier keinen Listenpreis, weil der Aufwand von Ihren Abläufen abhängt: vorhandene Website, Portale, CRM und Kalender. Im kostenlosen Erstgespräch von 30 Minuten sehen wir uns das an und Sie bekommen einen verbindlichen Festpreis.
30 Minuten, kostenlos, ohne Präsentation. Wir sehen uns Ihre Abläufe an, Sie erfahren, welcher Baustein bei Ihnen am schnellsten wirkt – und ob Ihr Gebiet noch offen ist.